Projekty
Pozemky v Dolních Počernicích o celkové rozloze 18,5 ha jsou jedním z největších rozvojových území hl. m. Prahy, které je možné využít pro rezidenční výstavbu. Svěřené území PDS rozdělila na čtyři projektové části, které by měly být realizovány postupně v letech 2025 až 2034:
Projekt 1
zahrnuje výstavbu cca 250 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2021)
Projekt 2
zahrnuje cca 550 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2022)
Infrastruktura
(veškeré sítě, kanalizace, odpad, dopravní napojení schváleno Radou HMP 2022)
Projekt 3
zahrnuje výstavbu základní školy a veřejných sportovišť (schváleno Radou HMP v roce 2023)
„V Dolních Počernicích chystáme novou čtvrť v podobě zahradního města, která bude šetrná ke svým budoucím obyvatelům i k životnímu prostředí. V horizontu 10 až 12 let zde vznikne cca 800 bytových jednotek v rodinných, řadových a nízkopodlažních bytových domech se společnými zahradami a vnitrobloky, které citlivě naváží na okolní rezidenční zástavbu. Součástí projektu budou i menší komerční prostory pro maloobchodní prodejny, provozovny drobných služeb či lékařské ordinace, malé náměstí s okrasnou zelení a sportoviště pro děti i dospělé. V dalších etapách je součástí řešeného území i základní škola, pro kterou je v územním plánu určená významná plocha,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.
Z architektonických workshopů, které PDS uspořádala v letech 2021 a 2022, vzešla urbanistická a typologická koncepce celého rozvojového území (tzv. master plan). Ve spolupráci s ateliérem Loxia, který zvítězil v roce 2022 ve výběrovém řízení na projekční práce, je nyní připravován Projekt 1. Celá nová městská čtvrť v Dolních Počernicích je připravována v souladu s požadavky trvale udržitelného městského rozvoje a jeho součástí jsou pokročilá řešení ochrany životního prostředí a energetických úspor. Nová výstavba tak podpoří plnění Klimatického plánu hl. m. Prahy.
Městské nájemní bydlení
Na jihovýchodním okraji Prahy PDS připravuje 800 bytových jednotek tzv. dostupného městského bydlení. Bytové domy jsou navrhovány podle Zadání investora na městskou bytovou výstavbu, které závazně definuje typologii a kvalitativní řešení městského realitního developmentu.
V souladu s požadavkem městské části Praha 14 naváže architektonické řešení připravovaného urbanistického celku na již existující zástavbu rodinných domů v sousední části Dolních Počernic.
Kvalitní architektura
PDS spolupracuje na komplexním řešení nové městské čtvrti s renomovanými českými architektonickými studii. PDS zastává názor, že připravovaná městská výstavba reprezentuje hl. m Prahu, a proto klade důraz na nadčasovou kvalitu architektonických návrhů a respekt k dané lokalitě.
Občanská vybavenost
Součástí nové městské čtvrti Dolní Počernice, kterou PDS připravuje, jsou menší maloobchodní prostory v přízemí bytových domů zejména podél ulice Českobrodská, které budou sloužit pro obchody a provozovny drobných služeb, a dále nová základní škola a veřejné sportoviště, jež využijí noví i stávající obyvatelé Dolních Počernic.
Dopravní dostupnost
Městské pozemky v Dolních Počernicích se nachází přímo u železniční stanice Praha – Dolní Počernice. Cesta příměstským vlakem do centra na Masarykovo nádraží trvá 17 minut.
PDS jako městská příspěvková organizace podporuje rozvoj městské hromadné dopravy, a proto bude s Dopravním podnikem hl. m. Prahy koordinovat vytvoření nových autobusových zastávek a zajištění dopravní obslužnosti této lokality městskými autobusy.
Individuálně lze cestovat osobním vozem, protože nová čtvrť se nachází v těsné blízkosti městského silničního okruhu a při jedné z hlavních příjezdových komunikací do hlavního města. Tato komunikace je však v ranních a odpoledních dopravních špičkách přetížená, a proto je časově efektivnější využít při cestě do centra a zpět příměstské vlaky, které nyní jezdí každých 30 minut.
Šetrný městský rozvoj
Projekt Dolní Počernice je připravován v souladu s principy trvale udržitelného městského rozvoje a je kladen velký důraz na soulad se stávající občanskou společností v Dolních Počernicích, na kvalitní a smysluplný architektonický návrh, vhodné materiálové řešení a šetrné provozní technologie, aby bylo možné dosáhnout úspor spotřeby energií, pitné vody a minimalizovat uhlíkovou stopu, ať už při výstavbě nebo provozu jednotlivých nemovitostí.
Projekt v Dolních Počernicích byl zařazen do mezinárodního projektu ASCEND, který ve vybraných evropských městech pilotně testuje vytváření klimaticky neutrálních městských čtvrtí, které nezatěžují svým provozem životní prostředí.
Součástí projektu jsou nejen bytové a rodinné domy, ale také kvalitní veřejný prostor s parkovými úpravami a privátní nebo sdílené komunitní zahrádky.
