Projekty
Pozemky v Dolních Počernicích o celkové rozloze 18,5 ha jsou jedním z největších rozvojových území hl. m. Prahy, které je možné využít pro rezidenční výstavbu. Svěřené území PDS rozdělila na čtyři projektové části, které by měly být realizovány postupně v letech 2025 až 2034:
Projekt 1
zahrnuje výstavbu cca 269 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2021), na které bylo v 4/2026 již vydáno pravomocné územní rozhodnutí
Projekt 2
zahrnuje cca 900 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2022)
Pro Projekt 1 a 2 se současně projektuje infrastruktura, tzn. veškeré sítě, kanalizace, teplo, dopravní řešení. (Schváleno Radou HMP 2022)
Projekt Základní škola a mateřská škola Dolní Počernice
zahrnuje výstavbu mateřské školy pro 125 dětí a základní školy pro cca 540 dětí, veřejných sportovišť a 80 bytů (schváleno Radou HMP v roce 2023)
„V Dolních Počernicích chystáme novou čtvrť v podobě zahradního města, která bude šetrná ke svým budoucím obyvatelům i k životnímu prostředí. V horizontu 10 až 12 let zde vznikne cca 1200 bytových jednotek v rodinných, řadových a nízkopodlažních bytových domech se společnými zahradami a vnitrobloky, které citlivě naváží na okolní rezidenční zástavbu. Součástí projektu budou i menší komerční prostory pro maloobchodní prodejny, provozovny drobných služeb či lékařské ordinace, malé náměstí s okrasnou zelení a sportoviště pro děti i dospělé. V dalších etapách jsou součástí řešeného území jak mateřská škola, tak i základní škola, pro něž je v územním plánu určená významná plocha,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj.
Z architektonických workshopů, které PDS uspořádala v letech 2021 a 2022, vzešla urbanistická a typologická koncepce celého rozvojového území (tzv. master plan). Ve spolupráci s ateliérem Loxia, který zvítězil v roce 2022 ve výběrovém řízení na projekční práce, je nyní připravován Projekt 1.
Pro Projekt 2 byla ve výběrovém řízení vybrána projekční kancelář Casua. V současné době probíhají projektové práce na řešení urbanismu celého Projektu 2 dle platného Metropolitního plánu. V tomto projektu vznikne celkem 900 nových městských bytů.
Celá nová městská čtvrť v Dolních Počernicích je připravována v souladu s požadavky trvale udržitelného městského rozvoje a jeho součástí jsou pokročilá řešení ochrany životního prostředí a energetických úspor. Nová výstavba tak podpoří plnění Klimatického plánu hl. m. Prahy.
Městské nájemní bydlení
Na jihovýchodním okraji Prahy PDS připravuje 1200 bytových jednotek tzv. dostupného městského bydlení. Bytové domy jsou navrhovány podle Zadání investora na městskou bytovou výstavbu, které závazně definuje typologii a kvalitativní řešení městského realitního developmentu.
V souladu s požadavkem městské části Praha 14 naváže architektonické řešení připravovaného urbanistického celku na již existující zástavbu rodinných domů v sousední části Dolních Počernic.
Kvalitní architektura
PDS spolupracuje na komplexním řešení nové městské čtvrti s renomovanými českými architektonickými studii. PDS zastává názor, že připravovaná městská výstavba reprezentuje hl. m Prahu, a proto klade důraz na nadčasovou kvalitu architektonických návrhů a respekt k dané lokalitě.
Nová mateřská a základní škola
Součástí schválených investic do rozvojové zóny v Dolních Počernicích je projektová příprava mateřské školy pro 125 dětí a základní školy pro cca 540 žáků. PDS vypsalo výběrové řízení na projektanty, kteří podle schváleného městského Manuálu pro zadávání projektů veřejných budov připraví jejich návrh.
Nová základní škola v Dolních Počernicích byla Radou HMP schválená a s její realizací se počítá. Termín zahájení výstavby bohužel zatím není možné určit.
Doprava
Novou čtvrtí povede několik cyklostezek, které novou čtvrť propojí s odpočinkovými zónami Dolních Počernic (Zámeckým parkem a Počernickým rybníkem).
Šetrný městský rozvoj
Projekt Dolní Počernice je připravován v souladu s principy trvale udržitelného městského rozvoje a je kladen velký důraz na soulad se stávající občanskou společností v Dolních Počernicích, na kvalitní a smysluplný architektonický návrh, vhodné materiálové řešení a šetrné provozní technologie, aby bylo možné dosáhnout úspor spotřeby energií, pitné vody a minimalizovat uhlíkovou stopu, ať už při výstavbě nebo provozu jednotlivých nemovitostí.
Projekt v Dolních Počernicích byl zařazen do mezinárodního projektu ASCEND, který ve vybraných evropských městech pilotně testuje vytváření klimaticky neutrálních městských čtvrtí, které nezatěžují svým provozem životní prostředí.
Součástí projektu jsou nejen bytové a rodinné domy, ale také kvalitní veřejný prostor s parkovými úpravami a privátní nebo sdílené komunitní zahrádky.